POLOZI, NAKNADE I NAJAMNINA ZA KUĆNE LJUBIMCE
Kućni ljubimci su dio obitelji. Zbog toga je važnoznati više opojmovima s kojma se susrećete kada uzimate u najam stan u kojem ćete živjeti s vašim kućnim ljubimcem, a to su – polozi, naknade i najamnina za kućne ljubimce.
Istraživanja su pokazala da su Hrvati u posljednje dvije godine kupili ili udomili više od 120.000 pasa. Mnogi od njih nemaju vlastitu nekretninu već žive kao podstanari.
Kada potpisujete ugovor o najmu, a imate kućnog ljubimca, obavezno prava i obveze koje se odnose na kućnog ljubimca stavite u ugovor. Pritom je važno razumijevanje pojmova poput pologa, naknade i najamnine za kućne ljubimce. Sve to može biti stresno za vlasnike kućnih ljubimaca. Na vama je da istražite nekretninu i sve u svezi nekretnine, uključujući i pitanje kućnih ljubimaca.
Što ugovoriti?
Ugovorom o najmu potrebno je ugovoriti dopuštenje stanodavca da u stanu živi kućni ljubimac. Ugovorom možete definirati sve što ste usmeno dogovrili, i s čim se obje strane slažu. Ugovornih obveza trebaju se pridržavati i najmodavac i najmoprimac. Provjerite jeste li temeljito pročitali ugovor prije nego što pristanete obveze iz ugovora i potpišete ga. Imajte na umu da ako prekršite ugovor, najmodavca ima pravo tražiti odšteteu i/ili da vaš ljubimac napustistan.
Standardne odredbe koje bi trebale biti uključene u većinu ugovora o najmu:
- Podatci o ljubimcu
- Broj dozvoljenih kućnih ljubimaca
- Podatci o cijepljenju
- Veličina životinje
- Polog za kućne ljubimce (ako postoji)
- Mjesečna naknada za kućnog ljubimca (ako postoji)
- Osiguranje iznajmljivača
- Klauzula o čišćenju i popravcima
- Raskid ugovora
Što je polog za kućne ljubimce i što pokriva?
Polog za kućne ljubimce je jednokratna naknada koju stanar plaća unaprijed kako bi njegova životinja živjela u stanu. Slično redovnom sigurnosnom pologu, depoziti za kućne ljubimce pokrivaju imovinsku štetu i gubitke uzrokovane kućnim ljubimcima. Kreiran je s nadom da će zaštititi imovinu stanodavca. Na primjer, vaš ljubimac za sobom može ostaviti mrlje urina, ogrebotine na drvenom podu i vratima ili neugodne mirise. Vlasnik može unajmiti tvrtku za čišćenje sa sredstvima koja odbija od depozita za kućne ljubimce da očisti prostor kada se iselite.
Razgovarajte na vrijeme sa najmodavcem na temu pologa.
Za: Ovo bi vas trebalo potaknuti da svoje mjesto održavate lijepim i čistim, pogotovo ako znate da ćete dobiti prilično malo novca natrag.
Protiv: Ovisno o tome što dogovorite odn. ugovorite, možda nećete dobiti puni povrat.
U većini slučajeva najmodavci vraćaju polog, pogotovo ako nije bilo potrebe aktivirati ga. Ako na imovini nije nastala nikakva šteta, stanar bi trebao dobiti svoj puni polog natrag (osim ako su dodatne naknade za čišćenje uključene u ugovor o najmu). Imajte na umu da je vaša odgovornost kao stanara da zatražite pojedinačna izvješća o bilo kakvim popravcima i troškovima čišćenja koje vaš najmodavac traži
Što je naknada za kućne ljubimce?
Za razliku od pologa za kućne ljubimce, naknade za kućne ljubimce su nepovratne. Plaćaju se unaprijed i zadržavaju se bez obzira na štetu koju je ljubimac oštetio. Oni nisu baš idealni za najmoprimce s brojnim kućnim ljubimcima.
Za: Ovo će biti jednokratna naknada, tako da iznajmljivači i najmoprimci neće morati brinuti o troškovima
Nedostaci: mogu biti skupi i, nažalost, taj novac nećete dobiti natrag.
Što je najamnina za kućne ljubimce?
Sve više vlasnika nekretnina smatra kućne ljubimce dodatnim stanarima, stoga za stan koji daju u najam, pored najamnine za ljude traže i najamninu za kućne ljubimce. Najam za kućne ljubimce je mjesečna naknada koju stanari plaćaju za boravak kućnog ljubimca u stanu. Najamnina se ne vraća najmoprimcu, kao što ne dobije ni povrat najamnine koju plaća za sebe.
Za: Neki iznajmljivači mogu biti blaži kada su u pitanju najmoprimci s više kućnih ljubimaca. Najam kućnog ljubimca može pokriti i štetu nanesenu u stanu od strane kućnog ljubimca.
Protiv: Ova dodatna naknada se zbraja tijekom mjeseci, tako da možda nije idealna za ljude s više životinja.
Unajmljivanje stana u kojem ćete živjeti s vašim kućnim ljubimcem može biti stresno i uključivati niz pripremnih radnji i provjera, uključujući i razumijevanje pojmova kao što su polog, naknada i najamnina za kućne ljubimce. Nadamo se da vam je ovaj članak barem malo pomogao u razlikovanju ovih pojmova.
VAŽNA IZJAVA O ODRICANJU ODGOVORNOSTI – OVA WEB STRANICA NE NAMJERAVA PRUŽATI VETERINARSKE SAVJETE. IAKO PRUŽAMO INFORMATIVNI SADRŽAJ, PROIZVODE I RESURSE, KAO I OBRAZOVANJE O ŽIVOTINJAMA; INFORMACIJE I SADRŽAJ NA PET-PORTAL.NET NAMIJENJENI SU SAMO ZA OPĆE ZNANJE. NIJE NAMIJENJENO PREDSTAVLJANJU PROFESIONALNIH SMJERNICA ILI VETERINARSKIH SAVJETA.
