KAKO SPRIJEČITI OŠTEĆENJA KUĆNIH LJUBIMACA U STANU?
Svi mi koji jako volimo svoje krznene prijatelje moramo se suočiti s činjenicom da ponekad kućni ljubimci mogu oštetiti naš stan. Bilo da se radi o slučajnom obavljanju nužde na tepihu, izgrebanim podovima, štokovima ili sažvakanim jastucima, ponekad se to jednostavno dogodi. Iako su neke nezgode i štete koje kućni ljubimac napravi izvan naše kontrole, neke je lako spriječiti; stoga je naša dužnost paziti da se takve stvari ne događaju. Donosimo vam članak o tome kako spriječiti oštećenja kućnih ljubimaca u stanu.
KOJA SU PRAVILA U UNAJMLJENOM STANU A ODNOSE SE NA KUĆNE LJUBIMCE?
Prije nego ste potpisali ugovor o najmu da li ste dogovorili sve na temu kućnih? Na primjer, vaš stanodavac može zahtijevati da stanar s kućnim ljubimcem mora platiti polog za kućnog ljubimca i mjesečnu najamninu za kućnog ljubimca. On je možda to stavio u ugovor bez da se s vama tako dogovorio. Budite pažljivi, jer potpis ugovora o najmu nosi prava ali obveze. Pročitajte ugovor o najmu prije potpisa i provjerite da li je u njemu sve dogovoreno i raspravite ono što ste pročitali a eventualno prethodno niste dogovorili.
ŠTO SE SMATRA ŠTETOM OD STRANE KUĆNOG LJUBIMCA?
Nesreće se događaju, ali tu (financijski) zapravo nije kriv ljubimac – to ste ipak vi vlasnici. Budući da ćete vjerojatno morati platiti štetu (ako ona utječe na kvalitetu ili pogodnost stana nakon što iselite), najbolje je znati što se smatra štetom od kućnog ljubimca prema vašem (ugovoru) o najmu. Nekoliko stvari koje se mogu smatrati oštećenjem kućnog ljubimca su:
- Mrlje od kućnih ljubimaca na tepihu
- Izgrebani drveni podovi (podnice)
- Izgrebani okviri vrata, letvice, zidovi ili sama vrata
- Žvakane žice
- Obilje dlake kućnih ljubimaca
- Dugotrajan, neugodan miris kućnog ljubimca (obično s tepiha)i sl.
Ako vaš ugovor o najmu ne navodi detalje o tome što se točno smatra štetom od kućnog ljubimca, jednostavno koristite ovaj popis kao svoj izbor i, kao i uvijek, koristite svoju najbolju prosudbu. Ako se sa stanom napravi nešto što nije bilo takvo kada ste se uselili, onda ste vjerojatno odgovorni za tu štetu. Stoga nemojte biti šokirani kada budete odgovorni za štetu na kraju najma.
ŠTO POKRIVA ŠTETU KUĆNOG LJUBIMCA?
U području iznajmljivanja postoje različite priče o polozima ili osiguranjima koja mogu pokriti štetu od kućnog ljubimca u vašem stanu. Dakle, što pokriva štetu od kućnih ljubimaca u vašem unajmljenom stanu, a što ne?
Sigurnosni depozit
Vaš sigurnosni polog bit će vam vraćen ( na kraju najma), osim ako ga upravitelj nekretnine ili stanodavac ne koristi za pokrivanje troškova popravka štete koju je stanar (vi) napravio tijekom trajanja najma. Je li u to uključena šteta od kućnog ljubimca? Odgovor je: da. Vaš sigurnosni polog često je prva stvar koja će platiti štetu i vama i vašem ljubimcu, bilo da se radi o zamjeni tepiha, kupnji novih sjenila ili popunjavanju ogrebotina na vratima. Ali ako šteta premaši sigurnosni polog, dobit ćete račun za ostatak popravka. Međutim, to bi se trebalo dogoditi samo u ekstremnim okolnostima. Ako se nadate povratu sigurnosnog depozita na kraju najma, pod svaku cijenu izbjegavajte štetu bilo koje vrste.
Osiguranje
Osiguranje je zapravo sjajna stvar – i neophodna ako ćete biti iznajmljivač! Prednosti osiguranja su jasne kao dan, ali što je s pokrićem kućnih ljubimaca? Pokriva li osiguranje vaše kućne ljubimce i bilo kakvu moguću štetu koju mogu nanijeti stanu u kojem ste u najmu? Odgovor (iako frustrirajući) je: obično ne. Polica osiguranja iznajmljivača postoji da zaštiti vas (i one na polici) i vaše stvari. Vaše pokriće osobne odgovornosti često će uskočiti ako vaš ljubimac počini bilo kakvu štetu na tuđoj imovini, poput iskopavanja susjedove ograde, a može vam dobro doći i ako vaš pas nekoga ugrize. Međutim, ovo ne pokriva štetu kućnog ljubimca na vašim osobnim stvarima, kao što je vaš kauč, ili na unutrašnjosti jedinice, kao što je vaš tepih. Zato što ste odlučili imati kućnog ljubimca, osiguranje iznajmljivača smatra vašom odgovornošću rješavanje štete. Savjetujte se s osiguravajućom kućom kod koje ste ugovorili ovakav oblik osiguranja.
Polog za kućne ljubimce, naknadeaza kućne ljubimce i najam za kućne ljubimce
Naknade za kućne ljubimce i najam za kućnog ljubimca ne pokrivaju štetu od kućnog ljubimca. Naknada za kućnog ljubimca je jednokratna naknada koju ćete platiti prije nego što se uselite i koja je nepovratna. To je naknada koju vam naplaćuje stanodavac za držanje kućnog ljubimca u njegovom stanu. Najamnina za kućne ljubimce mjesečni je iznos koji se plaća zajedno s vašom najamninom koji primjerice treba pokriti troškove eventualnih pogodnosti u stambenoj zajednici koje osigurava uprava, kao što su vreće za izmet kućnih ljubimaca, park za pse, staza za šetnju, kućne ljubimce….. Što onda može pokriti štetu vašeg ljubimca od ove tri isplate? Vaš depozit – polog za kućnog ljubimca! Budući da je polog za kućnog ljubimca (kao i polog koji daju osobe bez kućnog ljubimca za štetu koja nastane u stanu prilikom stanovanja) predviđen kao povrat (dok naknada nije). Međutim, to u potpunosti ovisi o tome što je navedeno u vašem ugovoru o najmu. Stoga svakako pažljivo pročitajte politiku o kućnim ljubimcima u ugovoru, prije potpisa!
KAKO SPRIJEČITI BUDUĆE ŠTETE KUĆNIH LJUBIMACA?
Svi znamo da će vaša mačka s vremena na vrijeme vjerojatno oštriti kandže o okvir vrata, a vaše će novo štene doživjeti nezgodu ili dvije na tepihu dok ga se uči obavljanju nužde. Neke se nezgode (štete) svakako mogu spriječiti. Na primjer, ako psa ne izvedete razuman broj puta tijekom dana, a on/ona doživi nezgodu u vašem stanu – to je vaša krivnja, a ne pseća!
Budite najbolji vlasnik kućnog ljubimca i pobrinite se da svojim ljubimcima pružate najbolju brigu i pažnju. To vrijedi za redovito kupanje (ljubimaca), održavanje kandži vaših ljubimaca podrezanim rutinsko davanje hrane i vode vašim ljubimcima, odvođenje vaših pasa u redovite šetnje, osiguravanje puno igračaka i vremena za igru, i ono najvažnije – pažnju! Ako učinite ove stvari, izbjeći ćete najgoru štetu kućnog ljubimca, poput uništenog tepiha i dugotrajnih neugodnih mirisa u stanu (u kojem ste u najmu). Nesreća ili dvije na putu nisu velika stvar – to je i njihov dom, zar ne? Dakle, postupajmo dobro s našim kućnim ljubimcima, temeljito čitajmo ugovore o najmu i preuzmimo odgovornost za štete koje su kućni ljubimci napravili u stanu.
VAŽNA IZJAVA O ODRICANJU ODGOVORNOSTI – OVA WEB STRANICA NE NAMJERAVA PRUŽATI VETERINARSKE SAVJETE. IAKO PRUŽAMO INFORMATIVNI SADRŽAJ, PROIZVODE I RESURSE, KAO I OBRAZOVANJE O ŽIVOTINJAMA; INFORMACIJE I SADRŽAJ NA PET-PORTAL.NET NAMIJENJENI SU SAMO ZA OPĆE ZNANJE. NIJE NAMIJENJENO PREDSTAVLJANJU PROFESIONALNIH SMJERNICA ILI VETERINARSKIH SAVJETA.
