ŠTO BI VLASNICI KUĆNIH LJUBIMACA TREBALI ZNATI PRIJE POTPISIVANJA UGOVORA O NAJMU STANA?
Kada tražite novi stan, morate uzeti u obzir mnoge stvari. Lokacija, naknade i atmosfera zajednice samo su neki od čimbenika koje treba uzeti u obzir prije nego što donesete konačnu odluku o nekretnini. Kada se radi o preseljenju s obitelji u novi stan, oni s kućnim ljubimcima razumiju koliko je važno prije selidbe pronaći mjesto koje odgovara vama i njihovom ljubimcu. Budući da, prema nekim istraživanjima, skoro 72%iznajmljivača posjeduje kućnog ljubimca, vjerojatno se pitate kako znati odgovara li najam vama i vašem ljubimcu ili ne. Ako postavite nekoliko ključnih pitanja, vi i vaš četveronožni prijatelj možete biti na dobrom putu da pronađete savršeno mjesto za život.
Saznajte što bi vlasnici kućnih ljubimaca trebali znati prije potpisivanja ugovora o najmu stana.
Ukoliko se odlučite nekretninu potražiti preko agencije svakako budite slobodni o tome popričati s agentom.
Postoje li ograničenja u pogledu pasmine i/ili veličine kućnog ljubimca?
Prvo pitanje koje biste trebali postaviti potencijalnom upravitelju nekretnine, stanodavcu ili agentu za iznajmljivanje u vezi s vašim ljubimcem je o svim ograničenjima. Nažalost, stambene zajednice smiju zabraniti određene pasmine pasa koje smatraju “agresivnima”. To je ponekad određeno politikama osiguravajućeg društva.
Neki stanodavci će možda zabraniti egzotične životinje poput zmija, guštera, tvorova itd.
Iako možda nije pošteno, stanodavci imaju pravo izabrati koje kućne ljubimce žele, a koje ne žele u svom stanu Kako biste izbjegli frustracije, raspitajte se o ograničenjima prije nego počnete ozbiljno razmatrati određenu nekretninu.
Imajte na umu da, nažalost, neki ljudi ne vole kućne ljubimce u svom stanu.
Je li ograničen broj kućnih ljubimaca u stanu?
Ako imate više kućnih ljubimaca, sljedeće pitanje koje trebate postaviti jest postoji li ograničenje broja kućnih ljubimaca koje stanar može imati. Ako nema ograničenja broja kućnih ljubimaca koji mogu živjeti u nekretnini, budite spremni potencijalno platiti eventualnu naknadu za veći broj ljubimaca.
Što ako odlučim nabaviti (još jednog) kućnog ljubimca dok sam u iznajmljenom stanu?
Ako živite u stanu i razmišljate o svom prvom kućnom ljubimcu ili se odlučujete za drugog ljubimca, morat ćete o tome obavijestiti stanodavca. Odnosno ukoliko znate da ćete u razdoblju dok ste u iznajmljenom stanu htjeti nabaviti kućnog ljubimca svakako o tome popričajte s vlasnikom prije iznajmljivanja nekretnine.
Ako već imate kućnog ljubimca, raspravite s vlasnikom da li će se najam stana povećati u slučaju da planirate nabaviti još jednog kućnog ljubimca.
Trebate li ostaviti polog za slučaj da imate kućnog ljubimca?
Vrlo je vjerojatno da ćete morati platiti polog za kućnog ljubimca prije nego što se uselite. Cilj ovog pologa je pokriti potencijalnu (eventualnu) štetu koju je vaš ljubimac može prouzročiti u stanu. Prije nego što platite, provjerite postoji li u zakonu nešto na ovu temu da budete spremni na razgovor s vlasnicima stana/agentima.
S tim u vezi, vi ste odgovorni za štetu koju vaš kućni ljubimac napravi u stanu koji ste uzeli u najam.
Postoje li naknade za kućne ljubimce (u slučaju da ne postoji polog) i kolike su?
Neki vlasnici odriču se pologa za kućne ljubimce i zahtijevaju samo određene naknade. Ovisno o tome, mogu vam naplatiti, pored rate najma stana i mjesečnu naknadu (najamninu) za kućnog ljubimca.
Naknada za kućnog ljubimca je zapravo nepovratni iznos koji vam se naplaćuje prije useljenja. Slično je pologu, ali se on vraća, prilikom izlaska iz stana (najma) ako ne dođe do štete.
Mogu li me stanodavci izbaciti zbog mog ljubimca?
Biti izbačen zbog kućnog ljubimca nije neka posebna novost, pogotovo ako se radi o tome da ste podatak o tome da imate kućnog ljubimca sakrili od stanodavca. Također, čak i ako ispunjavate početne uvjete, vi i vaš ljubimac i dalje se morate pridržavati pravila navedenih u ugovoru o najmu.
Nadalje, ako vaš pas opetovano uznemirava susjede neugodnim lajanjem, mogli biste biti u opasnosti od toga da vas stanodavac izbaci iz stana. Druga stvar na koju treba paziti je prekomjerna šteta. Dok se događaju štete poput izgrebanih vrata, neugodni mirisi ili koji utječu na druge su također jedan od problema koji se može pojaviti. Srećom, odgovoran vlasnik kućnog ljubimca sprječava na vrijeme te probleme. Omogućite vašem psu odgovarajuću tjelovježbu, odvedite ga u park redovito, održavajte svoj dom čistim…sve to pomaže kako bi izbjegli ovakve probleme.
Jesu li dozvoljeni akvariji u stanu?
Iako se ribe mogu činiti najneupadljivijim kućnim ljubimcem, posjedovanje riba (akvarija) može uzrokovati veliku štetu. Ako primjerice akvarij procuri, šteta od vode mogla bi biti katastrofalna. NA vrijeme se savjetujte i o ovom slučaju, ukoliko posjedujete ribice.
Koja vrsta kontrole štetočina se koristi u zgradi?
Važno je pitati svog stanodavca o suzbijanju štetočina u zgradi u kojoj se nalazi stan jer bi određeni pesticidi i insekticidi mogli biti štetni za vašeg ljubimca. Kada je u pitanju redovna deratizacija, pitajte svog stanodavca da li vas mogu obavijestiti kada dođe do toga. Na taj način možete biti sigurni da vaš ljubimac ne izađe dok se raspršuju kemikalije.
Koja su pravila za kućne ljubimce u zgradi (i stanu)?
Baš kao i vi, vaš ljubimac mora poštovati određena pravila zajednice dok živi u stanu u zgradi.
Vaš stanodavac će možda trebati dokaz da je vaš pas ili mačka primio svoje cjepivo protiv bjesnoće, kao i dokaz da su na prevenciji protiv buha i krpelja.
Stavljanje ogrlice/povodca odnosno držanje ljubimca na uzici (ili u sanduku) dok hoda kroz zajednički prostor ili oko njega također može biti potrebno.
Kao dodatnu sigurnosnu mjeru, vlasnik kućnog ljubimca može se osigurati tako da razmisli o osiguranju kućnog ljubimca što vas može dodatno zaštititi u slučaju da vaš ljubimac ozlijedi nekoga ili ošteti tuđu imovinu.
Postoje li kakve pogodnosti za kućne ljubimce?
Jednom kada se čini da je potencijalni stan dobar za vas i vašeg ljubimca, raspitajte se o pogodnostima koje lokacija nudi.
Neka mjesta mogu imati jedan ili više parkova u okolici gdje možete izaći sa psom, jednostavno i brzo, bez sjedanja u auto i vožnje do udaljenih lokacija kako bi vaš pas uživao u dnevnoj igri.
Postavljanje ovih i drugih pitanja i donošenje ispravne odluke za vas i vašeg ljubimca je ključno prilikom odabira nekretnine, bilo da se radi o najmu ili o kupnji stana. Nemojte se obeshrabriti ako neki stan ne odgovara vašem ljubimcu odnosno vašim i njegovim životnim navikama. Postoje mnogi stanodavci koji će rado iznajmiti stan vlasnicima kućnih ljubimaca, bez ili pod određenim uvjetima, koji će vam odgovarati.
Koji god odgovor vas zanima (na određeno pitanje), svakako ga prije odluke o najmu određenog stana postavite vlasnicima ili agentu za iznajmljivanje nekretnine. Sve što smatrate bitnim definirati svakako stavite u ugovor o najmu, pogotovo kada je riječ o vašem ljubimcu. Na taj ćete način spriječiti nejasnoće koje se mogu pojaviti u slučaju da dođe do bilo kakvih problema tijekom života u unajmljenom stanu.
Važno je da ste oboje, i vi i vaš ljubimac, zadovoljni, sretni i sigurni u novom domu.
VAŽNA IZJAVA O ODRICANJU ODGOVORNOSTI – OVA WEB STRANICA NE NAMJERAVA PRUŽATI VETERINARSKE SAVJETE. IAKO PRUŽAMO INFORMATIVNI SADRŽAJ, PROIZVODE I RESURSE, KAO I OBRAZOVANJE O ŽIVOTINJAMA; INFORMACIJE I SADRŽAJ NA PET-PORTAL.NET NAMIJENJENI SU SAMO ZA OPĆE ZNANJE. NIJE NAMIJENJENO PREDSTAVLJANJU PROFESIONALNIH SMJERNICA ILI VETERINARSKIH SAVJETA.
